Onko haa­veis­sa­si ollut lisää tilaa tava­ral­le, työl­le, yöpy­jil­le tai har­ras­teil­le? Raken­nus­la­ki uudis­tui vuo­den 2025 alus­ta niin, että omal­le ton­til­le voi raken­taa alle 30 neliö­met­rin pin­ta-alan raken­nuk­sen ilman raken­nus­lu­paa. Laki­muu­tos keven­tää raken­ta­jan pape­ri­työ­taak­kaa, mut­ta pro­jek­tiin kan­nat­taa ryh­tyä huo­lel­la suun­ni­tel­len. Esi­mer­kik­si uuden raken­nuk­sen läm­mi­tys­rat­kai­su kan­nat­taa vali­ta tilan käyt­tö­tar­koi­tuk­sen mukaan.

Ilman lupaa, mut­ta mää­räys­ten mukaan

Piha­ra­ken­nus tai sau­na eivät enää tar­vit­se raken­nus­lu­paa, kun­han nii­den koko alit­taa 30 neliö­met­riä ja 120 kuu­tio­met­riä. Laki­muu­tos onkin innos­ta­nut monia oma­ko­tia­su­jia har­kit­se­maan uuden piha­ra­ken­nuk­sen raken­ta­mis­ta.

Raken­nus ei kui­ten­kaan saa olla tar­koi­tet­tu vaki­tui­seen asuin­käyt­töön, ja raken­nus­lu­vas­ta vapaut­ta­mi­ses­ta huo­li­mat­ta mui­ta raken­ta­mi­seen liit­ty­viä mää­räyk­siä, kuten kaa­vaa, on nou­da­tet­ta­va. Ilmoi­tus raken­ta­mi­ses­ta on edel­leen teh­tä­vä ja ton­til­la tulee olla vapaa­ta raken­nusoi­keut­ta.

Raken­ta­ja voi jou­tua myös hake­maan poik­kea­mis­lu­paa esi­mer­kik­si kaa­voit­ta­mat­to­mal­le ran­ta­ra­ken­ta­mis­pai­kal­le. Lisäk­si muut raken­ta­mis­mää­räyk­set, kuten palo­tur­val­li­suus, mini­mie­täi­syy­det ja jäte­ve­si­vaa­ti­muk­set, ovat vel­voit­ta­via kuten aiem­min­kin.

Piha­ra­ken­nuk­sen raken­ta­jan tulee muis­taa, että ton­tin omis­ta­ja on vas­tuus­sa myös ton­til­la sijait­se­vien raken­nus­ten tur­val­li­suu­des­ta. Vaik­ka lupa­pro­ses­si onkin keveäm­pi, ei raken­nuk­sen suun­nit­te­lus­ta ja toteu­tuk­ses­ta siis kan­na­ta tin­kiä, vaan käyt­tää apu­na ammat­ti­lai­sia.

Piha­ra­ken­nuk­sen asut­ta­vuus ja varus­te­lu

Uuden raken­nuk­sen käyt­tö­tar­ve rat­kai­see sen, mil­lais­ta varus­te­lu­ta­soa sii­hen kan­nat­taa suun­ni­tel­la. Piha­ra­ken­nus voi toi­mia näin etä­työn luvat­tu­na aika­na työ­pis­tee­nä tai har­ras­te­ti­la­na. Piha­ra­ken­nuk­sen voi raken­taa myös vie­ras­mö­kik­si yöpy­mis­tar­koi­tuk­seen. Asuin­ra­ken­nuk­ses­ta piha­ra­ken­nuk­sen erot­taa se, ettei sii­nä saa olla kiin­te­ää liet­tä eli hel­laa.

Raken­ta­jan mie­li­ha­luis­ta riip­puen piha­ra­ken­nuk­sen voi toteut­taa ympä­ri­vuo­ti­seen käyt­töön tai vain kesä­ajan ei-läm­mi­te­tyk­si vapaa-ajan vie­ton tilak­si. Jos suun­nit­te­let tilan ympä­ri­vuo­tis­ta käyt­töä, kan­nat­taa poh­tia myös raken­nuk­sen läm­mi­tys­tek­no­lo­gi­aa ja ener­gia­te­hok­kuut­ta.

Tyy­pil­li­siä läm­mi­tys­muo­to­ja piha­ra­ken­nuk­seen ovat tuli­si­ja, ilma­läm­pö­pump­pu, pat­te­ri­läm­mi­tys ja säh­kö­lat­tia­läm­mi­tys. Pien­ten vapaa-ajan raken­nus­ten ener­gian­ku­lu­tus on tyy­pil­li­ses­ti niin pien­tä, ettei vesi­kier­toi­seen läm­mi­tyk­seen kan­na­ta inves­toi­da.

Säh­kö­käyt­töi­set lisä­läm­mit­ti­met ovat käte­vä tapa lisä­tä läm­pöä nopeas­ti. Ilma­läm­pö­pump­pu taas vii­len­tää muka­vas­ti kesä­kuu­mal­la. Kiin­ni­tä huo­mio­ta myös mökin ovi‑, ikku­na- ja eris­tys­rat­kai­sui­hin, sil­lä ne vai­kut­ta­vat ympä­ri­vuo­ti­seen käyt­tö­mu­ka­vuu­teen ja tuke­vat läm­mi­tys­rat­kai­sua ja sen edul­li­suut­ta.

Ylei­seen käyt­tö­mu­ka­vuu­teen vai­kut­taa myös, onko mökis­sä ves­saa. Täl­löin poh­dit­ta­vak­si jää vesi­ves­san, kui­va­käy­mä­län, polt­ta­van kui­va­käy­mä­län ja kemial­li­sen wc:n väli­nen ver­tai­lu.

Huo­ke­aa vai hulp­pe­aa?

Jos et nik­ka­roi piha­ra­ken­nus­ta itse, piha­ra­ken­nuk­sen voi hank­kia val­mis­pa­ket­ti­na talo­teh­taal­ta. Val­mii­na han­kit­ta­vien mök­ki­pa­ket­tien hin­ta­hai­ta­ri on laa­ja, alkaen 5 000 euros­ta yli 100 000 euroon.

Hin­tae­rot perus­tu­vat muun muas­sa toi­mi­tuk­sen val­miusas­tee­seen (toi­mi­tus ele­ment­tei­nä tai pai­kal­leen raken­net­tu­na) sekä raken­nuk­sen mate­ri­aa­lien laa­tuun (esi­mer­kik­si hir­ren pak­suus ja pai­nu­mat­to­muuso­mi­nai­suu­det) ja eris­tys­ta­soon. Kan­nat­taa siis sel­vit­tää piha­ra­ken­nus­pa­ke­tin omi­nai­suu­det tark­kaan toi­mit­ta­jal­ta. Mui­ta kus­tan­nuk­sia pro­jek­tiin tuo­vat mök­ki­pa­ke­tin lisäk­si ton­tin perus­tus­kus­tan­nuk­set sekä tont­ti­liit­ty­mät (vesi, säh­kö ja vie­mä­ri).

Haa­ru­koi hin­ta

Pyy­sim­me esi­merk­ke­jä eri tyyp­pi­sis­tä val­miik­si asen­ne­tuis­ta piha­ra­ken­nuk­sis­ta pyhän­tä­läi­sel­tä hir­si­ra­ken­nus­ten toi­mit­ta­jal­ta Sal­vos Oy:ltä. Teh­taan­edus­ta­ja Jon­ne Kos­ke­lo valit­si Sal­vok­sen mal­lis­tos­ta kol­me eri hin­ta­luo­kan rat­kai­sua alle 30 neliön piha­ra­ken­nuk­sis­ta. Esi­tet­tyyn hin­taan sisäl­tyy sisä­ti­lois­sa val­miik­si raken­net­tu mök­ki, toi­mi­tus ja Oikeas­ti val­mis ‑asen­nus mää­rän­pääs­sä.

AIT­TA, mal­li­ni­mi Veis­to 15B

Hin­ta­luok­ka: 16–20 000 euroa
Omi­nai­suu­det: Kevyt­ra­ken­tei­sem­pi, 88 x 191 lamel­li­hir­res­tä val­mis­tet­tu ait­ta, pää­käyt­tö kevääs­tä syk­syyn. Voi käyt­tää tar­vit­taes­sa myös tal­vel­la, ala- ja ylä­poh­ja on eris­tet­ty 100 mm:n Finn­Foa­mil­la.

SAU­NA­TU­PA, mal­li­ni­mi Veis­to 16A

Hin­ta­luok­ka: 23–28 000 euroa
Omi­nai­suu­det: Ympä­ri­vuo­ti­seen käyt­töön tar­koi­tet­tu sau­na­tu­pa. Löy­ly­huo­nee­seen ja pukeu­tu­mis­ti­laan on eril­li­set kulut, jol­loin tuvan puo­li säi­lyy kyl­pies­sä kui­va­na. Tupa toi­mii puku­huo­neen lisäk­si vaik­ka­pa nuk­ku­ma- tai työ­ti­la­na.

PIHA­MÖK­KI, mal­li­ni­mi Veis­to 30

Hin­ta­luok­ka: 57–78 000 euroa (varus­te­lu­ta­sos­ta riip­puen)
Omi­nai­suu­det: Ympä­ri­vuo­ti­seen käyt­töön sovel­tu­va 134 x 278 pai­nu­mat­to­mas­ta kuusi­hir­res­tä val­mis­tet­tu pie­ni mök­ki. Voi­daan varus­tel­la monel­la taval­la, esim. säh­köt, tak­ka, suih­ku, kome­rot, teras­si jne.